Информация для садоводов по присоединения ЗОП! 

Правление СНТ информирует Вас, что в ФЗ N 221 от 24.07.2007 г. "О кадастровой деятельности" 01.01.2025 года внесены изменения по выполнению комплексные кадастровых  работ (ККР) федерального значения. Согласно закону ККР теперь выполняет Роскадастр за счёт федерального бюджета. 

Комплексные кадастровые работы – это работы, которые выполняются одновременно в отношении всех объектов недвижимости (за исключением линейных объектов), расположенных на территории одного или нескольких смежных кадастровых кварталов. Это позволяет решить следующие задачи:

- Определить точные границы земельных наделов и строений;

- Устранить имеющиеся ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков и контуров зданий;

- Зафиксировать четкие границы территорий общего пользования;

- Вовлечь объекты недвижимости в гражданский оборот.  Комплексные кадастровые работы в 2026 году пройдут на территории следующих муниципальных образований: Талдомский, Дмитровский, Истра, Солнечногорск, Богородский, Павлово-Посадский, Можайский, Рузский, Одинцовский, Орехово-Зуевский, Воскресенск, Серпухов, Ступино, Коломна, Луховицы и Серебряные Пруды. 

В этом году мо Чехов не вошёл в список ККР. По статьям 39.27, 39.28, 39.29 Земельного кодекса РФ перераспределение земель будет либо по кадастровой стоимости, либо бесплатно. Органы местной власти должны сами определить категории граждан и сколько земель можно им перераспределить бесплатно самостоятельно.

Из ходя из практики других областей, в Тульской области разрешили перераспределение бесплатно для всех категорий граждан до 4 соток. Сколько это будет стоить и будет ли бесплатно пока неизвестно. ККР в Московской области стартовал только в этом году. Правление обращалось в Росреестр, администрацию мо Чехова. Вразумительного ответа пока не получило. Было принято решение написать письма в администрацию мо Чехова, Росреестр и в Министерство земельных и имущественных отношений Московской области для разъяснения этих вопросов. Как только будут получены ответы, мы опубликуем их. В связи с этим просим садоводов решить самостоятельно как оформлять расширения участков, сейчас за деньги или ждать ККР. Просим учитывать, что перераспределение может быть по кадастровой стоимости земель, а может быть бесплатно. И цена за ожидание может себя не оправдать или наоборот стоит подождать и все сделают бесплатно. Предложение Сергея Матенкова остаётся в силе. Просто давайте дождёмся ответов на письма.

Информация даётся для ознакомления.

С Уважением правление СНТ